今日竹山網(wǎng)消息 11月6日，竹山縣人民政府辦公室正式出臺《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造既有住宅加裝電梯實施方案》，《方案》明確既有住宅加裝電梯的適用范圍、實施原則、實施方式、實施程序和保障措施等老舊小區(qū)居民關心的問題。
五層以上非單一產(chǎn)權(quán)住宅可申請增設電梯
竹山縣城區(qū)范圍內(nèi)已建成投入使用且在老舊小區(qū)改造范圍內(nèi)，具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收計劃、符合城市規(guī)劃，建筑結(jié)構(gòu)合理、消防安全達標、未設電梯的五層（不含五層）以上（不含地下室）非單一產(chǎn)權(quán)住宅，可申請增設電梯。
增設電梯需本單元房屋2/3以上業(yè)主同意
《方案》中規(guī)定，增設電梯需本單元房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上，且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意。經(jīng)縣老舊小區(qū)改造工程建設領導小組辦公室初步審查通過后，本單元全體業(yè)主對加裝電梯相關事宜與業(yè)主委員會或業(yè)主自治小組簽訂相關協(xié)議，并不少于五個工作日的公示公告。
安裝資金需自籌但有補貼
電梯安裝的資金從何而來？《方案》明確，既有住宅增設電梯所需費用采取“自籌自建”和“以租代建”兩種模式?！白曰I自建”模式。實施主體自籌資金聘請具備資質(zhì)條件的第三方機構(gòu)實施電梯安裝和后續(xù)維護管理工作。具體費用由業(yè)主綜合所在樓層等因素自行協(xié)商，按一定比例分攤?！耙宰獯ā蹦Ｊ?。實施主體委托具備資質(zhì)的第三方運營機構(gòu)實施電梯安裝和后續(xù)維護管理工作，電梯建設維護資金由第三方運營機構(gòu)承擔，電梯安裝完成后業(yè)主可按次、按月或按年繳費使用，建立“共享電梯”機制。
以上兩種模式在電梯安裝完成驗收合格后，由縣財政統(tǒng)籌資金按照每部電梯15萬元的標準實施以獎代補。加裝電梯所籌集的資金及使用情況應當公示公開，接受監(jiān)督。
（向繼華 陳少波）
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